近来，一则“小区业主自治有钱分”的视频招引了许多肇庆市民的重视。视频中，端州区翠星路3号小区门口拉起一条大红横幅，上面写着“小区2024年自治自理年终分红领款处”，多名作业人员正忙着为前来挂号领款的业主发放分红。
物业办理公司、业委会参加小区办理的状况并不罕见，但翠星3号小区的特别之处在于，这是由一群热心业主活跃组织起来的暂时小组，对小区完成自治自理。短短一年多时刻，该小区收益盈利已超20万元。这个小区是怎么样才干做到的？对此，记者做造访了解。
1月4日至5日上午，翠星路3号小区里热烈不已。物管办公室的成员们早早来到小区门口，支起暂时货摊，挂上了显眼的横幅，为每户前来挂号领款的业主发放分红。领到现金的业主快乐不已：“拿到了300元，这在曾经是幻想不到的，很高兴！”
分红的钱从何而来？该社区物业办理办公室负责人何少雯介绍，小区的收益大多数来源于物业办理费和停车费，即小区物管办公室每月向业主收取每户44元的物业办理费以及每个车位90元的停车费。
开销方面，大多数都用在物管办公室成员和安保人员薪酬和补助。“以上开销为固定开支，除此之外的资金都用于保护小区环境卫生、设备设备装备等公共开销。”何少雯说，他们所收取的每一笔钱，皆取之于业主，用之于小区。
记者了解到，到2024年12月31日，翠星路3号小区财政结算金额为200459.46元。除了保存2025年所需的流动资金外，物管办公室将盈利的一半收益返还给业主，凡交清2024年物业办理费的业主，每户可获得300元分红。
据悉，翠星路3号小区为楼龄近30年的老旧小区。2018年11月，该小区建立业主委员会，但是2023年末，业委会五年任职期满，办理作业到期停止，新的业委会却迟迟未能建立，亦没有专业的物业办理公司入驻，小区办理面临“空窗期”。
眼看小区因“无人管”而问题横生，11名热心业主组成了暂时办理小组，参加小区办理作业。不过，因为与本职上班时刻抵触等原因，部分业主退出了小组，最终留下何少雯等6名业主。
2024年6月，该小区暂时办理小组建立物业办理办公室，对小区进行正式办理。历经探索与磨合，现在该小区自治自理作业已步入正轨，并渐至佳境。
从无人办理到有序自治，从探索办理途径到娴熟开展作业，何少雯坦言，这一路走来非常艰苦。物业办理触及上百户居民，其间的家长里短事更是纷乱琐碎，常常要面临邻里纠纷调停等扎手问题。
要战胜重重阻止，首要离不开热心业主的牵头出力与揭露通明的账目明细。“雯姐，小区有事需求你处理下。”“作业人员在吗？费事过来看看这栋楼的外墙。”采访过程中记者看到，不时有小区业主到物管办公室寻求协助，何少雯都逐个了解和处理。
“物管办公室成员中，有3人是超越70岁的老党员，别的2位稍年青点的成员白日还需上班。”何少雯说，因为部分红员有本职作业，因而他们都是使用下班时刻回到物管办公室处理小区业务，“咱们都是本着服务小区的初衷，期望能用实践行动为居民办实事。”
在该小区物管办公室的抽屉里，规整码放着一摞摞的文件。记者翻看其间的记载，大到为小区装置监控设备、疏通排水渠，小到替换门锁、修补外墙等等，物管办公室成员都仔细挂号、收拾成册，并向业主发布。
“咱们年岁大了，起先并不明白如何写台账、拟公告，多亏了年青的热心业主前来教咱们用电脑、记账单，才渐渐上手。”何少雯表明，小区自治自理作业得以顺利开展，有赖于业主们的全力支持和合作。
物管办公室成员的支付，得到了业主们的遍及认可。“物管办公室成员为小区所做的事，我都看在眼里、记在心里。自从有了这支部队，小区保洁作业有人监督，水沟不通有人处理，环境愈加整齐卫生了。尤其是装上新的监控后，治安更好了，邻里对立少了。”业主陈女士在小区居住了20多年，提起物管办公室，她竖起了大拇指，“现在，小区互帮互助的气氛愈加稠密了！”
“咱们的办理不只收成了实践的经济收益，也带动小区自治自理更标准有序。”谈及未来，何少雯表明，该物业办理办公室将加强完善小区自治自理作业，广泛听取业主们的反应与主张，一起建造和保护调和、文明、夸姣的家乡。
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